招標編號：DYGDZB-2024040-1

1. 招標條件

本招標項目 東莞市生物技術產(chǎn)業(yè)園項目代建服務 已由 東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）批準建設，項目業(yè)主為東莞市生技置業(yè)有限公司，建設資金來自 自有資金 （資金來源），招標人為 東莞市生技置業(yè)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程 代建服務 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 本次招標項目的項目名稱：東莞市生物技術產(chǎn)業(yè)園項目代建服務

2.2 本次招標項目的建設地點：項目位于東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側。

2.3 本次招標項目的建設規(guī)模：項目總用地面積52964.49平方米（約79.45畝），用地性質(zhì)為M0新型產(chǎn)業(yè)用地，項目總投資估算約10億元，具體投資費用以發(fā)包人審定批復為準。項目容積率為3.0，總建筑面積約為203613.49平方米。

2.4 本次招標項目的投資金額：總投資約為100000萬元（投資金額以最終批復的文件為準）。

2.5 本次招標項目的招標范圍：代建單位從項目設計階段、施工階段、項目后期階段承擔項目建設的所有工作，直至項目經(jīng)驗收合格后交付使用，并按有關規(guī)定承擔保修責任。

代建單位根據(jù)委托單位提出的項目投資控制、規(guī)模、標準、功能、質(zhì)量、進度等要求，負責該工程代建合同簽訂之日起至項目決算完成的全部工程建設管理工作。代建單位負責項目的勘察、設計、監(jiān)理、施工、招標、采購、驗收、移交、保修、辦理不動產(chǎn)權屬證書等項目實施過程管理及代建過程中各種手續(xù)的報審工作。從組織編制項目建筑方案及初步設計文件開始至項目竣工驗收、竣工結算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項目前期階段，組織優(yōu)化設計方案；在項目實施階段，進行設計管理、招標、設備材料采購、施工建設管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結算、移交使用單位和保修期等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作，完成代建工作全部內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見招標文件第四章“項目需求”及《代建合同》。

2.6 本次招標項目的代建服務期限：項目建設實施進度初步計劃為30個月(具體以代建人完成合同約定的全部工作時間為準)，代建人承擔自簽訂委托代建合同之日起，至項目建設完成并辦理完成資產(chǎn)移交和檔案移交手續(xù)，直至項目缺陷責任管理期結束之日止的代建管理工作。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備有效的一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（須提供有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書）。

3.2項目總負責人資格：具有一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、高級項目管理師之一的執(zhí)業(yè)資格，或具有工程類高級或以上專業(yè)技術職稱。（注冊類的，須要求注冊于投標人本單位；職稱類的，須要求在投標人本單位任職）

3.3 其他要求：

如企業(yè)在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局已有本工程對應的企業(yè)類型信用檔案，投標人應盡早核實信用檔案與交易企業(yè)庫的統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼）是否填寫一致，相應企業(yè)類型信用檔案狀態(tài)不能為“限制投標或承接工程”狀態(tài)。

3.4本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： / 。

3.5本次招標所要求具備的各項證件、證書、及個人身份證均應真實有效，不存在被相關行政部門扣留或吊銷等情形。

3.6本次招標不接受具有下列情形之一的投標人或者從業(yè)人員參與投標（若聯(lián)合體參加投標活動的，包括聯(lián)合體各成員單位）：

■自招標公告發(fā)布之日起前六個月內(nèi)，在本市有無正當理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金，受到行政監(jiān)督部門處罰的；

■中標人被查實存在影響中標結果的失信行為，不符合中標條件或者無正當理由放棄中標，導致重新招標，再次參與同一項目投標的；

■自招標公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)被招標人履約評價為不合格且經(jīng)行政監(jiān)督部門確認的；

■自招標公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)，因串通投標、弄虛作假、行賄、轉包、違法分包、掛靠違法違規(guī)行為受到行政、刑事處罰的；

■自招標公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會保障部門列入拖欠工資“黑名單”的；

■其他：于投標會現(xiàn)場經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站查詢確認為失信被執(zhí)行人 。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年 11 月 12 日至2024年 11 月 18 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08:30時至12:00時，下午14:00時至17:30時（北京時間，下同），在東莞市東城區(qū)莞龍路市住建局右側辦公樓一樓（東莞市大業(yè)建筑技術咨詢有限公司）購買招標文件。

4.2 在發(fā)布招標公告時，本項目的招標文件同步在發(fā)布招標公告的媒介上發(fā)布以供投標人查閱和下載。但如果投標人未按本公告第 4.1 款規(guī)定購買招標文件的，招標人將拒絕其投標。招標人發(fā)出的加蓋公章的招標公告原件作為購買招標文件的原始憑證，開標時投標人必須提交（無需密封）。

4.3 招標文件每套售價 200 元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2024 年 12 月 02 日 09 時 30 分，地點：東莞市東城區(qū)莞龍路下橋段市住建局右側大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開標室。開標時間：同投標截止時間，地點：東莞市東城區(qū)莞龍路下橋段市住建局右側大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開標室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在全國公共資源交易平臺（廣東省·東莞市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、東莞市生物技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://8686fh.com）、東莞市大業(yè)建筑技術咨詢有限公司（網(wǎng)址：http://www.dayedg.com）上發(fā)布。本公告在各媒介發(fā)布的文本如有不同之處，以在全國公共資源交易平臺（廣東省·東莞市）發(fā)布的文本為準。

7. 其它說明

7.1本次招標實行招標人負責制，潛在投標人或其它利害關系人對本招標公告、招標文件、開標以及評標結果有異議的，應當依法在規(guī)定的時間向招標人提出，逾期視為放棄提出異議的權利。

招標人異議受理部門： 東莞市生技置業(yè)有限公司 ；

電話： 0769-22890012 ；

地址： 東莞市松山湖高新區(qū)新城大道9號中大365園區(qū)3號樓6樓 。

投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內(nèi)向有關行政監(jiān)督部門投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。就對本招標公告、招標文件、開標以及評標結果等事項進行投訴的，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

7.2 本次招標項目的投標保證金金額：120000.00元，投標擔保形式：（1）單項投標保證金，繳交方式：銀行轉賬（含電子轉賬）、電匯；（2）銀行出具的或由擔保機構與銀行共同出具的投標保函（注：為單純紙質(zhì)版形式）；其他：擔保公司出具的投標擔保書。

注意：

(1)投標保證金賬戶信息：

賬戶名稱：東莞市大業(yè)建筑技術咨詢有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東莞分行盈彩支行

賬號：44272301040004056

（2）投標人在填寫轉賬信息時，應在進賬單或電匯憑證用途欄中注明“（本工程招標編號）投標保證金”，以表明該款項是用于本工程招標的投標保證金；

(3)投標保證金數(shù)據(jù)超過投標截止時間后到達投標保證金賬戶的，視為無效。

(4)投標保證金的退回：各未中標的投標人的投標保證金在中標公示期結束后3 個工作日內(nèi)退回原轉賬單位賬戶，中標人的投標保證金在簽合同后5個工作日內(nèi)退回原轉賬單位賬戶。

8.聯(lián)系方式